70城房价动态：七月住宅市场波澜不惊，商品住宅销售价格环比微降，同比降幅亦现收敛之势。

国家统计局城市司首席统计师王中华对2025年7月份商品住宅销售价格变动情况进行了数据解读。

在2025年7月，我国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均呈现环比下降趋势，且同比降幅整体有所收窄。

首先，各线城市商品住宅销售价格环比下降。具体来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，较上月收窄0.1个百分点。其中，北京价格持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，与上月持平。

其次，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，较上月扩大0.3个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均较上月收窄0.1个百分点。

其次，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，较上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有5个，较上月增加2个。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，较上月扩大0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

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